第1094章

龙承德这下子看向陈东的眼神，就不一样了，如果说之前他还只是带着对晚辈的欣赏，对一个天才的爱惜，这一次，却是由衷的佩服。

“我现在明白为什么你不愿意学习建筑设计了！”龙承德感慨道，“以你的格局思维，学习建筑设计确实只是一技之长而已，你的舞台，要更大，更宽广！”

旁边的三人听得一头雾水，就连苏远山也没懂龙承德话里的意思，什么叫做“一技之长而已？”

陈东却是微微一笑：“龙老高看我了，我就是提个想法而已，具体主导人，还是李叔！”

龙承德深深看了陈东一眼，没有继续说下去，毕竟这里面蕴含的境界，两人懂就够了。

“我确实在考虑几环划分之事，既然这新城区规划是你提出来的，那么，这几环之分，你有什么想法？”

陈东笑道：“龙老乃是住建局局长，这方面您肯定比我的懂得多，我只有一个建议。”

“什么建议？”

“尽量减少学区房！”

龙承德有些困惑：“这与当前形势政策不太符合吧，如今各地都在搞城市建设，但他们都大力发展学区房，甚至把某某高中某某初中周围一大块地圈出来，专门作为学区房，以此来提高当地的GDP，可你却要反其道而行之？”

陈东笑道：“他们这样做自然没有错，但这终究是短期收益罢了，放在长期来看，并不合适！”

“哦？你解释一下，老头子我有点听不懂了！”

陈东娓娓道来：“当一所重点高中出名后，肯定会有很多学生家长愿意将自己的孩子送进去，而上面为了防止这些重点高中走后门之风严重，也不想舟车劳顿影响学生的学习效率，所以才提出学区房政策，这无可厚非。”

“然而，这也从侧面助长了房地产行业，不少地产商专门做重点学校周围的楼盘，然后借着重点高中，坐地起价，那些学生家长虽然满是怨言，但是为了孩子，也只能咬牙撑着。”

“从短期来看，这些学区房的高房价，自然可以刺激GDP，也可以带来非常可观的财务报告。”

“然而，一所重点高中的容纳量终归是有限的，不可能接纳所有想去这所高中的学生，还有，很多学生其实并没有进入重点高中的能力，但他家里有钱，所以才可以把他送进去，如此一来，导致的结果就是，重点高中越来越有钱，然后所能聘请的老师自然也越好，可与之对应的，则是其余的普通高中，不仅生源质量差，而且资源不够，由此导致的，升学率进一步降低，于是更没人愿意进普通高中了，陷入了一个恶性循环！这就是学区房的长期弊端！”

“而由此带来的长期结果就是，虽然短期内学区房可以提高GDP，但长期下来，那些房价让那些家长再也无法承受，未来，将会出现很多楼盘空置，卖不出去，然后房地产公司破产跑路，最后烂摊子只能留给市府或者省府来收拾。”

“龙老，你想看到那一天吗？”