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第4章 开设专业毛衣厂

机场的区域是理想的选择。

- **物流设施**:确保周边有完善的物流设施,如仓储、配送中心等,以便于货物的存储和运输。

2. **劳动力资源**:

- **劳动力供应**:选择劳动力资源丰富的地区,确保有足够的工人满足生产需求。靠近纺织业发达的城市或地区,通常有大量的熟练工人。

- **劳动力成本**:考虑当地的劳动力成本,选择成本相对较低的地区,但同时要确保工人的技能和素质符合生产要求。

3. **政策支持**:

- **政府政策**:了解当地政府的产业政策,如税收优惠、土地使用政策、补贴等,选择政策支持力度大的地区。

- **环保法规**:确保选址符合当地的环保法规,避免因环保问题导致的额外成本和麻烦。

4. **市场接近性**:

- **目标市场**:如果主要面向国内市场,选择靠近主要消费市场的地点;如果主要出口,选择靠近港口或交通枢纽的地区。

- **供应链**:选择靠近原材料供应商的地区,如纱线厂、染料厂等,以降低运输成本和缩短供应链。

### 二、微观选址因素

1. **土地和厂房**:

- **土地成本**:选择土地成本相对较低的地区,但同时要考虑土地的可用性和未来扩展的可能性。

- **厂房条件**:选择适合的厂房,确保有足够的空间安装生产设备,并留有扩展空间。厂房应具备良好的通风、采光和排水系统。

- **基础设施**:确保选址有完善的基础设施,如电力、水源、燃气、通信等。

2. **社区和环境**:

- **社区关系**:选择与当地社区关系良好的地区,避免因社区问题导致的干扰和纠纷。

- **环境质量**:选择环境质量较好的地区,避免污染严重或噪音大的区域,以确保员工的健康和工作环境。

3. **安全性**:

- **治安状况**:选择治安状况良好的地区,确保工厂和员工的安全。

- **自然灾害风险**:评估选址的自然灾害风险,如洪水、地震等,选择风险较低的地区。

### 三、具体选址建议

1. **纺织业集群**:

- **优势**:纺织业集群地区通常有完善的产业链、丰富的劳动力资源和成熟的供应链。选择这样的地区可以降低运输成本、提高生产效率,并与供应商建立良好的合作关系。

- **案例**:如浙江绍兴、江苏南通、广东佛山等地,都是中国着名的纺织业集群地区。

2. **经济开发区或工业园区**:

- **优势**:经济开发区或工业园区通常有完善的基础设施、政策支持和良好的社区关系。选择这样的地区可以享受税收优惠、土地使用优惠等政策支持。

- **案例**:如苏州工业园区、天津经济技术开发区等。

3. **交通枢纽附近**:

- **优势**:靠近交通枢纽,如高速公路、铁路、港口或机场,可以方便原材料和成品的运输,降低物流成本。

- **案例**:如上海洋山港附近、宁波舟山港附近等。

4. **劳动力资源丰富的地区**:

- **优势**:选择劳动力资源丰富的地区,如人口密集的城市或地区,可以确保有足够的工人满足生产需求。

- **案例**:如河南郑州、河北石家庄等地。

### 四、选址流程

1. **市场调研**:

- **目标市场分析**:明确目标市场,了解市场需求和竞争状况。

- **区域经济分析**:分析不同地区的经济发展状况、产业政策、劳动力市场等。

2. **实地考察**:

- **土地和厂房考察**:实地考察候选土地和厂房,了解其实际情况,包括面积、布局、基础设施等。

- **社区和环境考察**:考察当地社区和环境,了解治安状况、环境质量等。

3. **成本分析**:

- **土地和厂房成本**:计算土地和厂房

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