周浩然对此轻描淡写。

李长兴沉声道：“大先生，钱的事，我们得抓紧时间想办法。如果不能及时支付，可能会影响各方合作，甚至会导致项目失败。”

“的确。”

“我觉得可以采用预售制。”

“嗯？”

周浩然眉梢一挑。

李长兴很兴奋的说：“这段时间，我一直在研究预售制，就是卖期房。房子还没盖呢，可以把模型给做出来，然后拿着模型给用户推销，让用户先付款购买。用户付款了，我们就拿到钱了，就可以支付这笔费用了。”

作为从二三十年后过来的人，周浩然对预售制当然很了解。

不过，现在才97年。

国内还没有正式推行商品房呢。

只有一些大城市在试点性的推广。

从港岛引进的房产预售制，在内地这边推广起来并不容易。房子还什么都没有呢，然后就要把三代人的钱包掏空都交出去……这实在太难了。

稽映阳轻笑着说：“李总，房产预售的事我也了解了一些，好像目前推广的并不顺利，老百姓不认可这种模式。”

“有一部分认可就行了。”李长兴已经算过了账，“这边的房价，一平米能达到5000块钱，只要能预售七八十套，就足以解决我们的资金困局了。”

“不容易吧？”

稽映阳面带微笑，并不认可。

“嗯？”

李长兴心头微动。

看向了正主周浩然。

果然，周浩然也表达了类似的态度，“这个项目，不搞预售制。我们是新兴民营的小公司，在市场里缺乏信誉，最好还是现房交易。”

李长兴皱眉道：“我知道，很多人可能没信心，可我们的员工总归有信心吧？要求中博书局的职工们都来购房，所有问题都迎刃而解。”

“老李，放弃这个想法吧。”

周浩然不同意。

“为什么？”

李长兴很不理解，他觉得这是最好的办法了。

如果贷款，且不说能不能贷到那么多钱，贷款成本也太高了，银行利息要十几个点呢！直接预售，从用户那里拿房款，一分钱的金融成本都没有。

周浩然也不能说的太准，只能含糊的说：“我们的项目，7月份启动。可是，等到了7月1日，港岛就正式回归了。到时候西方的一些资本家，说不定会来使坏，引起市场的变动。”

“那又怎样呢？”

李长兴搞不明白。

“这是不确定性的风险，老李，我们做这个项目，要确保万无一失！要排除掉所有不必要的隐患！”

周浩然最担心的还是金融危机。

到时候，海港房价暴跌。

现在是5000块钱的房价，等七八月份预售开启的时候，可能就跌到3000块钱了。

那就不划算了。

所以坚决不能预售。

等明年四五月份了，楼盘都盖好之后，再去搞现房交易。那个时候，在国家一系列重拳救市政策下，海港的房价已经恢复了，那个时候开售才能利益最大化。

李长兴尊重大先生的看法，问道：“那现在的资金缺口怎么办？”

周浩然道：“原计划，用地皮去贷款。”

“不够啊！”李长兴一脸为难，“我问过了，咨询过好几家银行，最高就只能给出2000万的贷款，年利率高达12%。”

周浩然笑道：“所以我把稽总请过来了。”

“嗯？”

李长兴一脸迷惑。

稽映阳笑道：“李总，中博地产现在资金缺口是2500万。贷款2000万，另外500万，由浩气阳光贸易公司来出。刚好解决了缺口危机。”

“那可太好了！”

李长兴神色振奋。

“房地产是阳光产业，我也很感兴趣。”

稽映阳直言不讳。

“好啊！”

李长兴不笨，也看出来了这是周大先生的手笔，这位稽总只是名义上抬出来的。

周浩然道：“老李，稽总投进来了500万，也不能白帮忙。我是这么想的，中博地产，就算是三方合作。你拿出15%的股份来，让给稽总。”

“这样啊……”

李长兴知道自己没有讨价还价的空间。

周浩然笑呵呵的说：“股份可以这么划分