这还是因为玻璃和空调冷凝系统这些玩意儿新奇，成本才高。\暁?税_宅￠ ,更+欣~罪_全^

实际上嘛！

诸葛瑾心里跟明镜似的。

那玻璃，不就是韩义家玻璃厂出的嘛。

成本低得很，三五年就能回本，往后就是赚得盆满钵满。

至于空调冷凝、供暖系统这些！

不就是几根管子的事嘛。

以后集中供暖还能收暖气费，住进去还得交物业费！

这买卖，简直是赚疯了！

再说小区以后的管理费？

那点开销算什么呀！

诸葛瑾多聪明的人，一眼就看穿了这里面的暴利。

“哈哈哈！”

对面的郭嘉仰头大笑：“你们瞅瞅子瑜那样子，跟掉进钱眼里似的，眼睛都放光了，太好玩了。”

“可不是嘛！”

荀攸扭头瞅了诸葛瑾一眼：“子瑜，这下你还愁没钱？这才认筹呢，等开盘了，那钱得跟流水似的往兜里淌！”

“别说一个琅玡海军港口，就是十个、二十个也建得起。

你就放心吧，主公不是说了吗，钱花出去了还能再赚回来！”

刘基捻着下巴上的山羊胡子：“是！主公真是个天才，给陛下修的千亩行宫，估摸着两三期就能回本了！”

“那后面的七八期……”

说到这儿，刘基已经佩服得不得了：“那就是纯赚的啦！”

韩义喝了口茶，笑眯眯地说：“小事，不值一提。”

要是别人说这话，肯定假得很。

但韩义说出来，那就是这么回事。

这事，真是没什么不对劲儿的。

糜竺皱着眉，小声说：“主公，第一期肯定没问题，能买咱房子的人也就那么些，到了四五六七八期可就不一定了。”

“我有点担心……”

不得不说，糜竺真是个做生意的高手，对价格敏感得很。

他心里明镜似的，虽说现在泰山这边人人手头宽裕了点，但也不过是勉强填饱肚子，想要提升生活品质，那还差得远呢。

特别是想买他们的房子，那可不是普通人能负担得起的，一亩地就要五百金，这还只是起步，门槛这么高，普通老百姓根本迈不进来！

可是……

毕竟大富大贵的官员还是少数。_k!a!n`s,h_u+a?p.p?.¨n`e?t?

再说这些当官的，说起来跟难民也没两样，都是从长安逃难过来的。

他们身上能有多少油水？

在糜竺看来，就算他们有点钱，也不至于随便挥霍在这种房子上吧，这不是明摆着乱花钱嘛？

“子仲！”

韩义不以为然地笑了笑：“你应该清楚，做生意得有耐心，得想办法让人心甘情愿地掏钱！”

“主公！”

糜竺又皱起了眉头：“这个道理我懂，可要让他们心甘情愿地掏钱，难，这房子可不是小数目！”

“嗯！”

韩义摆了摆手：“你说得对，确实不是小数目，但该花还是得花。

官员要上朝，商人要做买卖，外地来的客人还得找地方住，这些都是要花钱的，而且花得值！”

说到这儿，韩义发现糜竺还是没转过弯来。

干脆也就不啰嗦了：“得了，就按我说的办，第一期先收这么多预订金，咱们只卖五十套！”

“什么？”

糜竺愣了一下：“只卖五十套？”

韩义点了点头：“对！价格嘛，是由市场供需决定的。

想让价格高，就得让东西紧俏。

一千个人抢五十套房，成交价至少六百金，说不定能到六百五十金呢！”

“这样一来，到第二期的时候，你觉得房价还会低于六百五十金吗？只要供需还紧张，那就没问题！”

糜竺精通商道，被韩义这么一点拨，立刻就明白了：“哦~是这个理儿，是这个理儿！”

但又皱了皱眉，问道：“主公，那剩下的房子怎么办？”

“还能怎么办？”

韩义眼一瞪，“这还用问？郭嘉、刘伯温、鲁子瑜，还有军中的几位猛将，每人分一块地，而且这块地可不能小喽！”

“特别是郭嘉那块，绝对不能小气，房子得多建几栋！他这个人就爱藏宝贝，我这个当主公的