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第66章完结

业主 第十四章(1)

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第二天下午三时许。·辛¨顽· ′ ·鰰_占? ·冕*费^粤_读.

物业管理处隔壁临时会议室坐满了人。一张用五合板钉成的长方形工作台,将双方代表自然分成两边:一边是以赵明为首的十多位业主委员会委员,分成两排形成半圆;另一边钱宗成居中,程祖佑和巫中分坐两旁。

赵明从对方座次推测他正对面坐的姓钱的副总是今天主要谈判对手。据说这两年钱宗成跟着赖家文在北方开发,很少回金海,更难得来长乐花园一趟。也许赖家文就是考虑他跟长乐花园瓜葛不深,陌生感会产生距离感,不易引发业主委员会委员反感才派他来的。此人五十岁光景,绝非等闲之辈,虽说身材矮小,其貌不扬,但是很懂得用微笑弥补自己的不足。赵明注意到,从见面开始到现在,他一直都在微笑着。业主委员会委员们自然也懂得“君子恭敬,撙节,退让以明礼”。所以开会之前这里没有出现双方怒目相视的尴尬场面,只有汪名榛和程祖佑拉长着脸,一笑不笑。`优-品~晓_说/徃\ *首`发!

赵明是在家里接到南建集团通知,说下午三点集团高层要在物业管理处临时会议室跟业主委员会谈判。他想这是件好事,赖氏家族总算正视长乐花园业主委员会合法存在的事实了。赵明原始想法就是要通过双方友好协商谈判,互让一步,谋求共识,合理处置,争取双赢。他当即答应参加协商会,同时马上通知各位委员两点钟来家里研究有关事宜。

各位委员听说南建集团要跟业主委员会谈判,当然很高兴。除李慧有案子出庭,萨丽娜有节目录像,江岩医院有病人手术不能到会之外,其他十位委员立马向各自单位请假半天,赶回来参加谈判会。

吃过中饭,大家应约来到赵明家商量下午谈判的内容。赵明笑着说,咱们昨晚才作出拿起法律武器维权,状告开发商的决定,今天他们就主动发出谈判信号。这是巧合,还是我们走漏了风声?早晨有业主给我打电话说,昨晚看到巫中主任和矮个子队长在窗外偷听,叫我们以后开会要小心一点。原来是被开发商派出来的蛙人水鬼刺探了军情。也好,今天就有了回应嘛!不管怎样,能够坐下来协商谈判总是件好事,我们不但要接受,而且要极力爱护这种通过协商谈判解决问题的渠道。\s.h′u?q·u?n′d_n¢s..^c,o·m-如果通过协商谈判能够解决问题,何乐不为呀?既然是谈判、协商,就要考虑到营造友好氛围和最终获得双赢的良好结局。因而,我建议我们在态度上首先礼让三分,在枝节问题上可以作适当让步,在原则问题上坚守底线。

汪名榛插话说,维权斗争不存在枝节问题,维权任何内容都应该列入原则性问题,我们绝不能退让,更不可以手软。

刘成说,哎哎,汪科长,维权是维权,架空层、物业管理基本金这是大事,我们必须寸土不让,比如像楼间距、绿化面积等问题,不一定也不可能马上得到解决,可以留待以后再说嘛。我理解赵主任就是这个意思。

杨峰也说,我们维权不但要依照法律,而且要讲策略。离谈判时间不多了,根据赵主任的建议,大家在原则和底线问题上多发表意见吧。还有,也可以对物业管理方面提出整改意见。

长乐花园必须解决的问题,其实谈判双方都心知肚明。现在就是看开发商有没有诚意来解决。赵明希望事情往好的方向发展,开发商今天主动找我们谈判,但愿他们是有诚意的,而不是在施缓兵之计。他刚才在家里对委员们说要礼让三分,意思就是希望委员们在谈判的时候要先礼后兵,不要得理不让人。谈判需要感性,但更需要理性对待,这绝不是丧失原则性而放弃全体业主共同利益。当然,在一次谈判之后就奢望得到好结果,那是幼稚和幻想,想从南建集团手中讨回被其侵占的利益,无疑是虎口拔牙。可是,赵明还是本着善良的愿望,努力以“诱之以利,申之以害”,说服开发商“从实为信,进取为义”。

三点十分了谈判还未开始,推迟时间的原因是南建集团的律师还没到场。

汪名榛忍不住了霍地站了起来,喊道:“现在都三点十分了,怎么还不开始?钱副总,我们可是向本单位请假来谈判的,你们怎么可以为了一个律师而耽误我们十个委员的宝贵时间呢?再不开始,我们就退场了。”

钱宗成赶忙站了起来,连声道歉

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